30年期抵押贷款利率降至6.5%
创建日期：
2025年09月04日
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美国中文网报道 本周，30年期抵押贷款平均利率继续下降，延续了近期趋势，预计将提升潜在购房者的购买力。
房地美（Freddie Mac）周四公布的数据表明，30年期固定抵押贷款利率已从上周的6.56%降至6.5%，而一年前这一水平为6.35%。
15年期固定利率抵押贷款的成本同样下降，这类贷款在房主再融资中尤为受欢迎。房地美数据显示，平均利率从上周的5.69%降至5.6%，去年同期为5.47%。
抵押贷款利率受多重因素影响，包括联储的政策决策，以及债券市场投资者对经济与通胀的预期。自7月下旬以来，市场普遍预计联储将在本月稍晚举行的政策会议上下调基准短期利率，因此推动抵押贷款利率持续下行。
类似情况曾在去年出现。当时，联储四年多来首次降息，30年期抵押贷款利率一度降至6.08%。
虽然联储并不直接设定抵押贷款利率，但其政策会影响债券投资者的行为，尤其是对10年期美国国债等长期政府债券的需求。贷款机构通常以10年期国债收益率作为房贷定价的参考基准。
（编辑：西平）
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