美国中文网报道 周二，纽约市议员博彻尔（Erik Bottcher）在市政厅提出一项新法案，拟允许建设面积低至100平方英尺，约9.3平方米的小单间出租公寓，这将是纽约市数十年来首次重新开放这类住房的建设。该法案得到住房保护与发展局的支持，并将简化办公楼改建为单间出租房的流程。

这些公寓可能以宿舍或“微型套间”的形式出现，成为纽约这样高成本城市中相对更可负担的住房选择。住房部门代理专员蒂加尼（Ahmed Tigani）表示：“我们希望让住房更经济实惠，并创造更多供应。”

这项提案反映出住房短缺正推动公众对合租形式的态度转变。合租住房长期以来在国际大城市备受争议，但伦敦、苏黎世、首尔等地在成本上涨压力下也在探索类似模式。与此同时，香港等城市仍在努力改善这类住房的居住条件。

纽约与单间出租房的历史联系尤其深厚。20世纪上半叶，人口快速增长使大量居民涌入廉价旅馆、寄宿房及单间出租房。纽约大学福尔曼中心2018年研究显示，目前纽约市仅存3万至4万套此类住房，而20世纪初数量曾超过10万套。随着贫困、拥挤和不卫生状况的恶化，市政府最终通过法律禁止建设新的单间出租房，并限制公寓楼被分割为小房间，导致这种住房类型长期衰退。

1954年，时任市长瓦格纳（Robert Wagner）在签署相关禁令时指出，拥挤、收费过高与滋生疾病和犯罪的贫民窟是这些改造造成的直接结果。市议会的一名顾问当时警告，单间出租房的扩张将“把纽约变成一间间小隔间”。

如今，城市官员认为，小型合租住房不仅成本较低，也更符合人口结构变化。2018至2023年间，纽约市单身住户数量增长近9%，像室友这种非家庭合住的比例则增长超过11%。

住房部门社区战略副专员桑德勒（Michael Sandler）指出，由于缺乏可负担住房，许多人只能合租原本适合家庭居住的较大户型，新建合租住房有望释放出这些资源。他还指出，许多自称提供“共享居住”服务的公司当前在法律灰色地带运作，例如租出单独房间但不给正式租约，甚至因法规限制而禁止住户在卧室门上安装锁。

新法案将为此类住房引入更严格的安全规定，包括每个厨房或浴室最多服务三户住户，必须安装自动喷水灭火系统，并为每个房间提供足够电力以满足基本需求。

市政府认为，重新允许建设单间出租房可为年轻单身人士、游民、老年人以及新来城市的居民提供更多选择。博彻表示，这些住房将与过去完全不同，“它们是现代化、管理完善、能够满足不同需求的居住空间。”

不过，并非所有人都认为单间出租房是理想方案。上西区老年人和辅助住房联合会执行主任弗雷塔格（Paul Freitag）指出，这类房屋并不适合老年人，他们可能不愿与他人共用浴室，也难以适应狭小空间。他表示，许多游民会选择在收容所等待更长时间，以期获得一居室或单间公寓，而不是搬入单间出租房。该机构正准备将现有的单间出租房改建为更大的住宅。

（编辑：西平）