美国中文网报道 在低息房贷利率、房源紧缺以及经济前景不明朗的多重压力下，美国房地产市场去年年底遭遇明显冲击。全美房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，衡量成屋签约数量的“待售房屋成交量指数”在去年12月环比大幅下跌9.3%，远不及分析师此前预期的微幅增长。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）警告称：“房地产行业尚未完全走出困境。在经历了前期一系列积极的签约和成交数据后，12月意外疲软的签约数据给短期市场前景蒙上了一层阴影。”

分地区来看，美国所有主要区域的环比销量均出现下滑，仅有南部地区的销量实现了同比正增长。

市场活跃度也明显降温。数据显示，12月房屋在市场上的平均待售时间延长至39天，而2024年同期仅为35天。

据《抵押贷款新闻日报》报道，30年期固定利率贷款平均维持在6.25%左右，略低于夏季高点，但购房者面临的最大障碍是“无房可买”。

数据显示，去年12月市场上待售房屋库存仅为118万套，较11月环比锐减9%，跌至2025年以来的最低水平。虽然库存量同比一年前增长了12%，但这是在极低水平的基础上的增长，远未达到健康的供需水平。

劳伦斯·云分析指出：“消费者在做出购房这一重大决定前，往往希望看到充足的房源选择。待售房屋成交量的骤降，很大程度上是因为在可选房源如此匮乏的情况下，对购房的热情有所降低。”

编辑：陈晓默