美国中文网报道 全美房地产市场正遭遇明显降温。在高房价、利率不确定性和经济前景承压的背景下，房屋交易取消率升至有记录以来的最高水平。

房地产经纪公司Redfin发布的数据显示，去年12月，美国有超过4万份已签署的房屋购买协议被取消，占当月所有已签订合同房屋的16.3%。这一比例高于2024年同期的14.9%，也是Redfin自2017年开始追踪该数据以来的最高值。

Redfin表示，房价居高不下、房源库存持续增加，使购房者在做出最终决定时更加谨慎。“当前市场上卖家数量明显多于买家，购房者选择空间扩大，如果发现更合适或更便宜的房源，他们更可能放弃原有交易。”

另一份Redfin报告显示，12月市场上的卖家数量比买家多出约47%，相当于多出63万套房源。这是自2013年有相关统计以来，卖家与买家之间最大的数量差距，且较上月进一步扩大。

从地区来看，亚特兰大12月的合同取消率最高，达到22.5%。佛州的杰克逊维尔和得州的圣安东尼奥紧随其后，取消率均为20.6%。克利夫兰和佛州坦帕的取消率也接近20%。相比之下，纽约都会区、旧金山以及加州圣何塞的合同取消率处于全美较低水平。

与此同时，全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，12月待售房屋数量较11月下降9%，整体成交量已处于低位。在合同取消率持续走高的情况下，市场普遍预计，今年1月和2月的房屋成交数据可能进一步承压。

（编辑：西平）