美国中文网报道 根据美国==人口普查局最新公布的数据，2026年1月美国新建住宅销售量环比大幅下降17.6%，经季节性调整后的年化销售量为58.7万套，创下自2022年以来的最低水平，跌幅也明显超出市场预期。

数据显示，新房销售不仅环比下滑，同比也出现明显下降，较2025年1月减少11.3%。此外，由于此前政府停摆的影响，相关统计报告仍存在发布延迟，12月份的数据也被进一步向下修正。

值得注意的是，该数据基于已签署购房合同，因此反映的是在抵押贷款利率相对较低时达成的交易。据《抵押贷款新闻日报》统计，1月份30年期固定利率房贷在6%至6.2%之间波动，而目前利率已上升至约6.36%，对购房需求形成持续压力。

在需求走弱的同时，市场库存明显增加。数据显示，当前待售新房库存已升至9.7个月的供应量，高于12月份的8个月，也较去年同期增长7.8%。

供需结构的变化正在对价格形成下行压力。1月份新房销售价格中位数为40.05万美元，同比下降6.8%。与此同时，全国二手房价格整体仍保持相对稳定，但开发商已开始通过降价等方式吸引买家。

从行业数据来看，市场疲软趋势仍在延续。全美住宅建筑商协会数据显示，3月份约有37%的建筑商下调房价，高于2月份的36%，表明价格竞争正在加剧。

从地区分布来看，全美各地销售均出现下滑，其中东北部和中西部降幅较大，部分原因与冬季天气有关。不过，西部地区销售也较12月份下降近22%，显示需求疲软并非单一因素所致。

（编辑：西平）