美国中文网报道 根据Zillow发布的最新研究，3月份美国平均月租金为1910美元，同比上涨1.8%，为2020年12月以来最慢的增速。

Zillow高级经济学家卡拉·吴（Kara Ng）表示，疫情后由于需求激增和供应紧张，租金曾大幅上涨，而随着新房源进入市场、需求回归正常，以及租户负担能力的限制，房东的定价空间正在收窄。

与此同时，收入增长速度开始超过租金涨幅，这为部分租房者提供了一定缓冲空间。

从细分市场来看，独栋住宅租金同比上涨2.5%，为Zillow自2015年开始统计该数据以来的最低涨幅；多户住宅平均租金为1757美元，同比仅上涨1.3%。Zillow将独栋住宅包括联排别墅、双拼和四拼住宅等类型。

在城市层面，一些地区的租金甚至出现下降。数据显示，得州奥斯汀（Austin）租金同比下降2.3%，为降幅最大；佛州坦帕（Tampa）和得州圣安东尼奥（San Antonio）租金均下降1.6%。

不过，整体负担压力依然存在。Zillow数据显示，美国家庭平均将26.5%的收入用于支付房租。按当前水平计算，一个家庭年收入需达到约76,400美元，才能负担1910美元的平均月租，这一门槛较疫情前上升了约35%。

从长期趋势来看，租金仍处于高位。自2020年初以来，独栋住宅租金累计上涨近45%，多户住宅租金上涨约28%。

（编辑：西平）