美国中文网报道 根据最新数据显示，上周曼哈顿售价超过1000万美元的豪宅仅有1套签订买卖合同，创下自去年12月底以来最冷清的一周。部分房地产经纪人认为，纽约近期的政治氛围以及潜在税收政策，正在影响高净值买家的购房意愿。

根据房地产公司Olshan Realty发布的每周豪宅市场报告，7月6日至12日期间，曼哈顿共有29套售价400万美元及以上的住宅签约，其中仅有1套售价超过1000万美元。业内人士表示，正常情况下，每周通常会有3至5套千万美元级豪宅成交。

虽然整体高端住宅市场仍保持一定活跃度，上周共签约19套公寓、6套合作公寓和4套联排别墅，但其中20套成交价格低于600万美元，显示超高端市场明显放缓。

唯一成交的千万美元豪宅位于麦迪逊大道1122号，挂牌价2180万美元；第二高成交房源则位于切尔西，挂牌价略低于1000万美元。

不过，也有分析人士认为，不宜仅凭一周的数据下结论。

房地产咨询公司Miller Samuel创始人乔纳森·米勒（Jonathan Miller）表示，目前市场更像是结构性变化，而非单纯因为政治因素。

他说，今年第二季度，售价略低于1000万美元的高端住宅销售反而有所增长，而1000万美元以上豪宅则持续走弱，这种趋势与上周数据一致。

对于部分经纪人认为纽约市长曼达尼（Zohran Mamdani）的政策立场以及外界关注的“第二居所税”影响了富豪购房，米勒表示，目前并没有确凿证据证明富裕买家正在因此加速离开纽约。

不过，他认为，围绕第二居所税政策的不确定性，确实可能让部分买家选择暂时观望。

（编辑：西平）