建筑成本飙升 温哥华房屋开工量暴跌42%
创建日期：
2026年08月21日
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美国中文网报道 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新数据显示，大温哥华地区7月房屋开工量较去年同期暴跌42%，降幅明显超过多伦多，并与蒙特利尔的增长形成鲜明对比。当地房地产开发行业认为，高昂的建筑成本、税费和市场需求疲软正使越来越多新项目难以启动，而住房专家则警告，即使新房建成，其价格也未必符合当地居民的承受能力。
相比之下，多伦多同期房屋开工量下降10%，主要由于多户住宅项目减少；蒙特利尔则同比增长3%，成为加拿大三大都市区中唯一录得增长的地区。
从全国来看，加拿大7月房屋开工经季节调整年率由6月的240,773套降至229,074套，环比下降约5%。人口超过1万人的地区实际开工量同比下降19%，今年前7个月全国累计开工量也较去年同期减少4%。
CMHC副首席经济学家塔尼亚·布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）表示，包括温哥华、卡尔加里和多伦多在内的多个市场，新项目启动数量正在减少。
她预计，受经济活动放缓以及新项目进入市场仍面临困难影响，未来几个月房屋开工量可能继续保持低迷。不过，目前加拿大仍有大量住房处于施工阶段，完工量正在上升，短期内仍将继续增加市场供应。
（编辑：西平）
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