美国中文网报道 《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）近日再次因自称“负债12亿美元”引发关注。不过最新报道显示，这笔巨额债务并非全部由清崎个人承担，而主要来自他与合作伙伴共同持有的大型房地产项目。

现年79岁的清崎多次公开表示自己“负债12亿美元”，并将高杠杆视为其投资策略的一部分。他认为，只要借款用于购买能够产生稳定现金流的房地产，债务就可以成为扩大财富的工具。

不过，他的前妻兼长期商业伙伴金·清崎（Kim Kiyosaki）向《名利场》表示，12亿美元实际上是多个房地产投资项目的整体负债，涉及清崎及其他合作伙伴共同持有的约1500套公寓，并不是清崎个人直接欠银行12亿美元。

《名利场》估计，如果清崎所称每年约300万美元收入属实，他个人对应的债务规模可能约为3000万至6000万美元。不过，由于相关房地产资产价值、持股比例和贷款结构均未完全公开，这一数字也只是估算。

清崎长期主张利用房地产升值后的净值继续融资，再将资金投入新的产生现金流的资产。他还通过不同有限责任公司（LLC）持有不同项目，以隔离部分商业风险。

但专家提醒，高杠杆策略并非没有风险。如果房地产价格下跌、利率上升或租金收入不足，债务成本可能迅速侵蚀现金流并放大投资损失。清崎本人也承认，普通投资者不应在缺乏专业知识的情况下简单复制他的做法。

清崎1997年自费出版《富爸爸穷爸爸》，该书此后销量超过4400万册，并围绕房地产、现金流和利用“好债务”投资建立起庞大的个人理财教育业务。

（编辑：西平）