美国中文网报道 StreetEasy周四发布的报告显示，9月全市新增挂牌房源4951套，同比增长7.6%，创2022年3月以来新高。但房贷利率上涨正在压缩买家的预算，同期房屋签约量下降5.4%。

卖家积极入市，希望趁房源紧张、买家竞争仍然激烈时出售房产。不过，新增挂牌增加，并不意味着整体供应已经充足。9月纽约市待售房源库存为16,737套，同比下降4.9%，今年以来连续九个月低于去年同期。仍有21.1%的房屋以高于最后挂牌价的价格售出。

与此同时，市场也出现降温迹象。9月全市进入合同阶段的房屋共1528套，同比减少5.4%。曼哈顿和布鲁克林的签约量分别下降6.8%和11.5%；皇后区则逆势增长9.3%，达到353套，主要受到合作公寓市场的带动。

新增房源方面，长岛市表现突出。受多个新楼盘开售推动，该社区9月新增挂牌113套，同比增长205.4%，相当于去年同期的三倍多，新增房源要价中位数为114万美元。

曼哈顿的供应增长则主要来自二手公寓。9月二手康斗公寓新增挂牌1054套，同比增长15.8%；开发商推出的新公寓房源则减少18%，降至155套。

值得一提的是，高利率也在影响租赁市场。部分潜在买家继续租房，进一步加剧租房竞争。9月全市出租房源库存同比减少15.3%，至29029套，创四年来最大年度降幅。曼哈顿挂牌租金中位数维持在每月4995美元，没有出现通常在暑期结束后的季节性回落。

报告指出，房源增加为买家提供了更多选择，但借贷成本上升和整体库存不足，仍在同时影响纽约楼市。

编辑: 西平