房贷利率降至7.41% 申请量仍下降5.3%
创建日期：
2026年10月21日
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美国中文网报道 房贷利率两个多月来首次回落，但仍未带动借贷需求。抵押贷款银行家协会周三公布，截至10月16日当周，经季节性调整后的房贷申请总量环比下降5.3%，购房及再融资申请双双减少。
调查显示，贷款金额不超过83万2750美元的30年期固定利率房贷，平均合同利率从前一周的7.50%降至7.41%，下降9个基点。相关贷款费用也有所降低。
协会经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示，利率下降并未提振申请活动，高借贷成本仍在压制市场需求。
其中，购房贷款申请量环比下降7%，同比减少18%；再融资申请量环比下降2%，同比大降59%。由于当前利率仍比一年前高出一个百分点以上，能够通过再融资降低借贷成本的房主有限。
与此同时，可调利率房贷占申请总量的比例维持在10.5%。这类贷款的初始利率比30年期固定利率低近一个百分点，但初始固定利率期结束后，利率会按合同约定调整，借款人的月供可能增加。
美国房地产经纪人协会周二公布的数据也显示，9月已签约、尚未完成交割的房屋销售活动明显下降。这一指标反映的是购房签约情况，并非市场上的待售房源数量。
尽管上周利率暂时回落，但整体水平仍高，购房者的负担能力和房主的再融资意愿继续受到限制。
编辑: 西平
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