房贷利率连续三周下降 30年固定利率降至7.18%
创建日期：
2026年11月05日
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美国中文网报道 房贷利率连续第三周回落。房地美周四公布，30年固定房贷平均利率降至7.18%，为准备买房的家庭带来一定缓解。不过，当前利率仍明显高于去年同期，购房者的借贷负担依然较重。
本周30年固定房贷平均利率从上周的7.24%降至7.18%，去年同期为6.22%。常用于房贷再融资的15年固定贷款，平均利率也从6.60%降至6.57%，但仍高于一年前的5.50%。
近期回落与美国国债收益率走低有关。房贷定价通常参考10年期国债收益率，同时受到通胀、经济前景和市场对联储政策预期的影响。此前，30年房贷平均利率曾在10月初升至7.4%，达到近三年来高位。
虽然连续降息幅度为购房者提供了喘息空间，高房价与高借贷成本仍在限制购买力，也让部分家庭推迟买房计划。此次数据反映房贷市场利率下降，并不意味着联储宣布降息。
房地美公布的是全国贷款申请数据形成的周平均值，并非所有借款人都能获得的统一报价。实际申请时，消费者仍需比较贷款机构提供的利率及相关费用。
编辑：西平
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