美国中文网报道 纽约皇后区法拉盛滨水地区再添大型住宅开发计划。位于College Point Boulevard的一处地块近日公布最新建筑设计方案，计划兴建一栋14层高的住宅及商业综合楼，提供156套公寓，其中47套将作为可负担住房。项目的土地用途变更申请已获得纽约市规划委员会批准。

据皇后区地方媒体QNS及房地产网站New York YIMBY报道，开发项目位于法拉盛College Point Boulevard 35-20号，由3520 CPB Realty LLC负责开发。

根据最新公布的设计方案，整栋建筑预计总面积约11万1940平方英尺，其中住宅面积约10万3740平方英尺，底层商业面积6200平方英尺，另设2000平方英尺的社区设施空间，以及可容纳58辆汽车的停车场。

在计划兴建的156套公寓中，109套将按照市场价格出租或出售，其余47套划为可负担住房，面向收入介于地区中位收入60%至100%的符合条件家庭。

不过，开发商尚未公布具体租金、房屋售价及申请入住的时间。

新建筑将采用落地窗和现代化外墙设计，并在周边设置绿化步道，连接规划中的法拉盛溪滨水公共步道。

项目所在位置靠近法拉盛缅街地铁站、法拉盛市政厅及Tangram商业中心，周边有多条公交线路，居民可以较为方便地使用公共交通。

据了解，该地块目前是一栋低层商业建筑及一处仓储场地。开发商此前申请将土地从制造业用途调整为允许住宅及商业混合开发的用途，相关土地用途变更已于10月26日获得纽约市规划委员会批准。

这项开发也属于法拉盛滨水地区持续改造的一部分。纽约市此前推动相关规划，希望通过新建住宅、商业设施和公共滨水空间，改善法拉盛溪沿岸的土地利用及公众通行环境。

不过，项目目前仍处于规划阶段，开发商尚未公布正式开工日期及预计完工时间，后续建设仍需履行适用的审批程序。

编辑：西平