美国中文网报道 房贷利率连续第四周下降。房地美（Freddie Mac）周四公布的最新数据显示，全美30年期固定房贷平均利率降至7.11%，创下9月底以来最低水平。不过，尽管贷款成本有所回落，美国房屋销售仍然低迷，10月份成屋销售量更跌至16年多来的最低水平。

根据房地美发布的每周房贷市场调查，30年期固定房贷平均利率从上周的7.18%下降至7.11%，连续第四周回落。相比之下，去年同期的平均利率仅为6.24%。

与此同时，15年期固定房贷平均利率也从上周的6.57%降至6.45%。

今年以来，美国房贷利率波动明显。2月底，30年期房贷利率一度跌破6%，但随后受到通胀压力及美国国债收益率上升等因素影响，利率重新攀升，10月初一度达到7.4%。

最近几周，随着10年期美国国债收益率回落，房贷利率也开始下降。

不过，对于准备买房的美国民众而言，目前的贷款成本仍然较高。

以贷款40万美元、期限30年计算，按照目前7.11%的平均利率，每月本金及利息支出约为2690美元，比今年2月利率低于6%时高出约300美元。

高房贷利率也持续影响美国房地产市场。

全美房地产经纪人协会周四公布的另一份报告显示，10月份美国成屋销售经季节性调整后的年化销量降至375万套，环比下降5.5%，创下2010年8月以来最低水平。

与此同时，全美成屋销售价格中位数仍达到41万6700美元，比去年同期上涨0.4%，创下历年10月份的新高。

编辑：西平