美国中文网报道 据《抵押贷款新闻日报》报道，周二，美国30年期固定抵押贷款平均利率上涨7个基点，达到6.75%，创下自去年7月31日以来的最高水平。过去10天内，该利率已经累计上涨33个基点；与4月份6.29%的近期低点相比，则高出46个基点。

4月份房贷利率曾一度回落，但那是在战争初期利率大幅飙升之后出现的短暂调整。当时，美国30年期固定贷款利率从3月初的5.99%，快速升至月底的6.64%。

虽然贷款利率从5.99%升至6.75%，表面上只是不到1个百分点的变化，但对购房者来说，影响非常明显。以一名购房者购买42万美元房屋为例，这一价格大致接近全美房价中位数。如果首付20%，在贷款金额不变的情况下，每月本金和利息还款额将从约2012美元上升至2179美元，每月增加167美元。对很多家庭来说，这可能直接影响他们是否还能负担得起原本计划购买的房子。

不过，房屋建筑商受到的影响相对有限。原因是过去一段时间，许多建筑商为了吸引买家，主动提供降低抵押贷款利率的优惠方案。因此，与普通二手房市场相比，新房市场对利率变化的敏感度略低。与此同时，当前利率虽然处于近期高位，但仍低于一年前的水平，当时房贷利率曾一度升至7%以上。

此外，美国房地产经纪人协会周二发布的报告也显示，4月份待售房屋销量环比和同比均有所增长。这表明，尽管利率上升、经济不确定性增加，仍有部分买家继续留在市场中观望或出手。

（编辑：西平）