30年期房贷利率升至6.65% 高利率冲击购房与再融资需求
创建日期：
2026年05月27日
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美国中文网报道 上周美国抵押贷款利率继续上升，压低购房和再融资需求。根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整后的数据，上周抵押贷款申请总量较前一周下降8.5%。
具体来看，30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从6.56%升至6.65%，适用于贷款余额不超过832,750美元、首付20%的贷款。相关点数也从0.60升至0.65。过去五周，30年期固定利率累计上涨30个基点，达到2025年8月以来最高水平。
再融资申请受到最大影响，上周下降18%，但仍比去年同期高出19%。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示，传统贷款、FHA贷款和VA贷款的再融资申请均明显下滑，其中VA再融资申请下降34%。整体来看，再融资申请占总申请量的38%，为2025年6月以来最低水平。
购房贷款申请上周小幅下降0.4%，仅比去年同期高出5%。坎指出，利率上升削弱了购房者购买力，尤其影响贷款金额较小的借款人。因此，购房申请的平均贷款额升至473,600美元，创下调查以来最高纪录。
不过，本周初抵押贷款利率略有回落。根据《抵押贷款新闻日报》的数据，市场预期伊朗战争可能缓和，推动债券收益率下降，也带动房贷利率小幅下行。
（编辑：西平）
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