30年期抵押贷款利率小幅升至6.49%
创建日期：
2026年06月25日
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美国中文网报道 抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）周四表示，基准30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.47%升至6.49%。相比之下，一年前该利率为6.77%。尽管当前利率低于去年同期，但高借贷成本仍削弱购房者购买力，并使美国房地产市场复苏面临压力。
当抵押贷款利率上升时，借款人的月供成本可能增加数百美元，从而降低购房预算和购买力。对于许多潜在买家而言，即使房价没有明显上涨，较高利率也会使实际购房负担进一步加重。
与此同时，本周15年期固定利率抵押贷款的平均成本也有所上升。15年期贷款通常受到再融资借款人的关注。房地美表示，该利率从上周的5.81%小幅升至5.84%。一年前，15年期固定抵押贷款平均利率为5.89%。
自2月底美伊冲突爆发以来，利率整体呈上升趋势。冲突一度扰乱波斯湾原油输往全球客户的渠道，推高油价，并进一步加剧通胀压力。随着通胀预期上升，债券收益率和抵押贷款利率也随之走高。
抵押贷款利率受到多种因素影响，包括联储利率政策、债券市场对经济增长和通胀的预期，以及10年期美国国债收益率走势。贷款机构通常会参考10年期国债收益率，为住房贷款定价。
(编辑:西平)
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