美国中文网报道 根据Realtor.com最新数据显示，6月份美国房屋要价中位数较去年同期下降2.5%，至43万美元。房屋挂牌价格正以至少九年来最快速度下降，卖家开始调整定价策略，以适应放缓的市场并吸引买家。

这是美国房屋要价连续第八个月下跌。2.5%的同比跌幅，也是Realtor.com自2017年开始追踪相关数据以来最大的年度跌幅。

报告显示，房价下调已让部分买家的月供压力有所缓解。以6月份购买一套43万美元房屋为例，如果首付20%，并以6.49%的平均抵押贷款利率计算，月供约为2172美元。

相比之下，2025年6月同类购房者的月供更高。当时房屋中位价为44万950美元，平均抵押贷款利率为6.82%。按当前情况计算，买家每月少付约132美元，一年可少付约1500美元。

不过，住房可负担性仍然是市场主要压力。报告指出，自2020年以来，购买一套中等价位房屋所需收入几乎翻了一番。待售房源数量也继续增加。截至6月，美国待售房屋数量同比增长3.7%，这是连续第七个月增长。

与此同时，降价房源占比有所下降。6月份，降价房源比例下降1.9个百分点，至18.8%。

报告称，6月份其他经济指标变化不大。抵押贷款利率稳定在6.5%左右，美联储也决定将基准联邦基金利率维持在3.5%至3.75%区间，以继续应对通胀压力。

（编辑：西平）